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全國首套房貸平均利率連降四個月

融360大數據研究院監測數據顯示:2019年3月,全國首套房貸款平均利率為5.56%,相當于基準利率1.134倍,首套平均利率連降四個月,已回歸至去年4月份水平。

3月廈門首套房貸款利率最低

融360大數據研究院監測的35個城市中,3月份廈門的首套房貸款平均利率最低,為4.90%,較上月下降了47個基點,與基準利率持平;上海次低,為5.06%,與上月持平;最高值仍為武漢,為6.09%,但也環比下降了7個基點。

一線城市首套房貸與2月持平

一線城市中,北京上海的首套房貸利率與2月持平,廣州和深圳則持續下降,分別下降了10個基點和21個基點。

融360數據顯示,3月北京首套房貸款平均利率為5.43%,二套房貸款平均利率為5.88%。北京地區監測的30家銀行分(支)行中,各家銀行執行的利率情況和上月相比均沒有變化。

相比之下,上海的房貸利率明顯低于北京。3月上海首套房貸款平均利率為5.06%,二套房貸款平均利率為5.56%,均與上月持平。

整體來看,仍然是執行9.5折的銀行數量最多,有10家;其次,9家執行基準上浮10%;7家執行基準利率。

不同地區首付比例變動不一致

值得注意的是,3月份有兩個城市的首付情況較上月出現明顯變化。南寧地區絕大多數銀行的首套首付比例最低可以做到兩成;而無錫在2月份首套首付由四成降至三成后,3月份又有半數銀行恢復為四成。

報告指出,首付政策的變動主要是由房屋交易市場的整體情況、當地政府政策調控、各銀行的貸款政策和貸款額度等多個因素綜合決定的。因此,不同地區的首付比例變動方向不完全一致。

文/北京青年報記者 程婕


(網絡編輯:劉冰倩)
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